Miejski standard.
Pół hektara przestrzeni.
Godzina od Warszawy.
Dom na sprzedaż pod Warszawą,
kontakt do właścicieli: 602-365-888
Podlesie Duże, gmina Stromiec, powiat białobrzeski, woj. mazowieckie.
Dom z 1994 r. w technologii trójwarstwowej (cegła + pustka powietrzna + pustak pełny) —
po gruntownych modernizacjach w 2007 i w 2023.
Ok. 160 m² domu, 5 442 m² (ponad pół hektara) Twojego ogrodu.
Kanalizacja miejska, woda miejska + dodatkowa studnia oraz światłowód.
Pociągiem do centrum Warszawy lub autem trasą S7.
Gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia.
Cena: 1 290 000 zł
Nieruchomość gotowa do zamieszkania. Bez pośredników.
Kontakt bezpośrednio z właścicielami.
Przestronny dom o powierzchni ok 160 m² + strych użytkowy z oknem dachowym
Pompa ciepła 7 kW (grzanie i chłodzenie sezonowe), kominek z rozprowadzeniem ciepła na górę, nowe okna, duże salony na dwóch poziomach. Internet światłowodowy dla pracy zdalnej bez kompromisów i instalacja alarmowa z powiadomieniem GSM na telefon — spokój, gdy wyjeżdżasz, niezależnie od tego, jak daleko. Wprowadzasz się od pierwszego dnia — jedyną decyzją po Twojej stronie jest docelowy system ogrzewania zimowego, który możesz zaprojektować pod siebie. Do dyspozycji masz także funkcjonalny strych jako podręczną przechowalnię.
Pół hektara zieleni — bez kompromisów z infrastrukturą
Kanalizacja miejska i woda miejska głębinowa — rzadkość w tej odległości od Warszawy. Do tego setki nasadzeń, mini sad z kilkunastoma drzewkami owocowymi, wiata na dwa auta, altana grillowa i domek ogrodnika. Przestrzeń jak za miastem, wygoda jak w mieście.
Rewelacyjne połączenie z Warszawą.
Stacja PKP Dobieszyn oraz
trasa S7
Stacja PKP Dobieszyn — 15 minut pieszo. Bezpośrednie połączenie na trasie Radom–Warszawa, tuż za Warką. Autem trasą S7 — 85 km. Wieczorem wracasz do ogrodu, nie do klatki schodowej.
Co dostajesz w cenie 1 290 000 zł
Bez ukrytych kosztów. Dom gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia.
Solidna konstrukcja, jakiej dziś już się nie buduje
Dom wybudowany w 1994 r. w technologii trójwarstwowej: zewnętrzna cegła klinkierowa biała (3NFD KL”100″), pustka powietrzna, wewnętrzna ściana z pustaka pełnego M600. Dziś tak się już praktycznie nie stawia — nie dlatego, że ta technologia okazała się zła, tylko dlatego, że jest jest znacznie droższa i wolniejsza w wykonaniu. Standardem stała się jedna ściana ocieplona styropianem — tania, szybka, ale o znacznie krótszej żywotności i gorszej akumulacji ciepła. Różnica jest fundamentalna. Cegła i pustak pełny mają znacznie większą masę cieplną niż gazobeton ze styropianem — dom akumuluje ciepło zimą i chłód latem, więc temperatura w środku jest stabilna, a wahania pogody nie wpływają na komfort. Pustka powietrzna w środku ściany dodatkowo tłumi hałas z zewnątrz
i odcina drogę wilgoci.
Po 30 latach mur nie pokazuje żadnych oznak zmęczenia — bez spękań, bez zawilgoceń, bez erozji elewacji. Cegła klinkierowa to materiał, który nie wymaga konserwacji i zachowuje wygląd przez kolejne stulecie. To dom, który przetrwa następne pokolenie w tej samej konstrukcji.
Nie musisz nic remontować
Przez ostatnie 20 lat dom był systematycznie modernizowany. 2007: całe pokrycie dachu wymienione na blachę ocynkowaną wraz z częścią krokwi, nowe orynnowanie, obróbki blacharskie i klinkierowe końcówki kominów ponad dach.
2008: kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza kanałami na piętro — drugie, niezależne źródło ciepła.
2019 i 2021: wszystkie okna wymienione na PCV (najpierw piętro, potem parter).
2023: gruntowny remont kuchni w stylu IKEA — nowe meble, zmywarka, piekarnik, kuchenka. Do tego pompa ciepła powietrze-powietrze 7 kW (ogrzewanie sezonowe + chłodzenie latem), taras 5×5 m z kostki Bauma z metalową balustradą, garaż w bryle budynku i funkcjonalny strych z oknem dachowym. Do tego światłowód doprowadzony do domu i instalacja alarmowa z powiadomieniem GSM — gotowy biuro domowe i monitoring pod nieobecność. Łączny koszt wykonania tych prac od zera to dziś 150–200 tys. zł — oszczędności, które trudno zobaczyć w cenie, dopóki nie zaczniesz liczyć. Po Twojej stronie zostaje już tylko jedna decyzja: docelowy system ogrzewania zimowego pod własne preferencje.
Niskie rachunki, otwarta karta na ogrzewanie
Roczna opłata za działkę: 123 zł. Kanalizacja miejska — zero kosztów wywozu szamba. Woda miejska do domu, własna studnia do podlewania ogrodu (bez rachunków za zieleń). Ogrzewanie: pompa ciepła powietrze-powietrze 7 kW + kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro — system, który obecnie pokrywa potrzeby grzewcze od kwietnia do października. Obecny właściciel nie korzysta z domu zimą, dlatego do całorocznego użytkowania nowy właściciel uzupełni instalację o centralne ogrzewanie. Brzmi to gorzej niż jest: dom nie obciąża Cię 20-letnim piecem do wymiany. Możesz od razu zaprojektować nowoczesne rozwiązanie pod siebie — pompę ciepła powietrze-woda sprzężoną z fotowoltaiką, ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe albo klasyczne kaloryfery z kotłem gazowym lub elektrycznym. Dzięki trójwarstwowej ścianie i nowym oknom PCV dom doskonale trzyma ciepło, więc każdy z tych systemów wygeneruje niskie rachunki.
Dom jednorodzinny o wysokim standardzie w Podlesiu Dużym
Zapraszamy do zapoznania się z galerią zdjęć domu oraz uroków okolicy, które oddają wyjątkowy charakter nieruchomości.
Widok z zewnątrz
Parter
Piętro
Okolica
Okolica.
Spokój wsi, wygoda miasta — wszystko w zasięgu ręki.
Stacja PKP Dobieszyn
Stacja PKP Dobieszyn jest 15 minut spacerem: kursują bezpośrednie pociągi do Warszawy
Przykładowy rozkład na dzień 25 maja 2026 roku
W PIESZYM ZASIĘGU
Spacerem z domu
Szkoła Podstawowa im. Tadeusza Kościuszki mieści się pod numerem 71 w samym Podlesiu Dużym — dzieci nie muszą dojeżdżać do szkoły.
W Dobieszynie znajduje się również Ośrodek Zdrowia (ul. Leśna 4) i sklepy. Zaraz za stacją zaczyna się rezerwat przyrody „Starodrzew Dobieszyński” — fragment Puszczy Stromieckiej z dębami i sosnami w wieku ok. 300 lat.
Informacja o Puszczy Stromieckiej
10 MINUT AUTEM
Stromiec i okolice — gmina, apteka, lekarz
Stromiec, centrum gminy (ok. 5 km), oferuje wszystko, co potrzebne na co dzień: urząd gminy, główną przychodnię (SPZOZ), aptekę, bibliotekę, pocztę i bank. W centrum stoi neogotycki kościół parafialny pw. św. Jana Chrzciciela z lat 1900–1905 — zabytek wpisany do rejestru. Białobrzegi, miasto powiatowe (14 km, ok. 15 minut), leży nad Pilicą i daje dostęp do większych sklepów, starostwa, sądu, urzędu skarbowego i bulwarów nadpilicznych z plażą.
20–30 MINUT AUTEM
Warka i Radom — kultura i duże miasto
Warka (17 km) to jedno z najstarszych miast południowego Mazowsza, założone na przełomie XIII i XIV w. Mieszczą się tu Muzeum im. Kazimierza Pułaskiego — z salą historyczną, ekspozycją multimedialną i pięknym parkiem pałacowym w Winiarach — oraz Browar Warka z tradycjami piwowarskimi od XV wieku, otwarty na zwiedzających. Radom (25 km, ok. 30 minut) to pełne wyposażenie dużego miasta: galerie handlowe, kino, teatr, szpitale specjalistyczne i lotnisko Radom-Sadków z rosnącą siatką połączeń.
LAS, WODA, ROWER
Puszcza Stromiecka i rzeka Pilica
Lasy stanowią 38% powierzchni gminy Stromiec i są częścią Puszczy Stromieckiej — 55 tys. ha lasów między Pilicą, Wisłą i Radomką, znanych od średniowiecza. Na terenie Nadleśnictwa Dobieszyn znajdują się cztery rezerwaty leśne, w tym „Starodrzew Dobieszyński” z 300-letnimi dębami i sosnami oraz rezerwat „Majdan”. Ścieżka przyrodniczo-leśna „Puszcza Stromiecka wczoraj, dziś, jutro” startuje przy PKP Dobieszyn — dwie pętle do wyboru: 3 km i 7 km, obie dostępne też rowerem. Rzeka Pilica to spływy kajakowe, wędkarstwo i plaże w Białobrzegach i Warce.
